Kosten asbestinventarisatie: wat kun je verwachten?

Asbest komt in Nederland nog veel voor in gebouwen die vóór 1994 zijn gebouwd. Voordat er gesloopt of verbouwd mag worden, is vaak een asbestinventarisatie verplicht. Dit onderzoek wordt uitgevoerd door een gecertificeerd bureau en resulteert in een officieel rapport dat aangeeft of er asbest aanwezig is, waar het zich bevindt en in welke staat het verkeert. Maar wat kost zo’n inventarisatie eigenlijk? In dit artikel bespreken we de gemiddelde kosten, factoren die de prijs beïnvloeden en waarom het verstandig is om dit onderzoek tijdig te laten uitvoeren.

Gemiddelde kosten van een asbestinventarisatie

De prijs van een inventarisatie hangt af van het type gebouw en de omvang van het onderzoek. Over het algemeen liggen de kosten tussen:

• € 350 en € 500 voor een standaard woning

• € 500 en € 1.000 voor grotere panden, zoals bedrijfspanden of appartementencomplexen

• € 1.000 of meer bij zeer uitgebreide onderzoeken, bijvoorbeeld bij industriële gebouwen of grootschalige sloopprojecten

Deze bedragen zijn een indicatie; exacte prijzen verschillen per bureau en situatie. Ook is een asbest test een goedkoop alternatief.

Factoren die de prijs beïnvloeden

1. Type inventarisatie

Er zijn verschillende soorten inventarisaties:

• Type A: een visuele inspectie waarbij goed toegankelijke asbesthoudende materialen worden vastgelegd.

• Type B: aanvullend destructief onderzoek, waarbij ook moeilijk bereikbare plaatsen worden geopend om verborgen asbest op te sporen.

Een type B-inventarisatie is duurder, maar vaak noodzakelijk bij sloopwerkzaamheden.

2. Grootte en complexiteit van het gebouw

Hoe groter en complexer het pand, hoe meer werk het kost om alle ruimtes te inspecteren. Een vrijstaande woning is bijvoorbeeld eenvoudiger te onderzoeken dan een groot kantoorpand of fabriek.

3. Bereikbaarheid van materialen

Asbest kan zich bevinden op moeilijk toegankelijke plekken, zoals in kruipruimtes, achter muren of in leidingschachten. Het openbreken en inspecteren van deze plekken maakt het onderzoek intensiever en dus duurder.

4. Laboratoriumkosten

Soms worden materiaalmonsters genomen om in een laboratorium te laten analyseren. Deze kosten zijn meestal inbegrepen, maar kunnen de prijs van het onderzoek wel verhogen.

Waarom een inventarisatie zijn geld waard is

Hoewel de kosten op het eerste gezicht hoog lijken, levert een inventarisatie belangrijke voordelen op:

• Veiligheid: je voorkomt dat bewoners of werknemers worden blootgesteld aan gevaarlijke vezels.

• Wettelijke naleving: zonder inventarisatie mag er niet gesloopt of gerenoveerd worden in gebouwen van vóór 1994.

• Kostenbeheersing: onverwachte asbestvondsten tijdens werkzaamheden zorgen vaak voor vertraging en extra kosten. Met een inventarisatie weet je waar je aan toe bent.

Conclusie

De kosten van een asbestinventarisatie in Nederland variëren afhankelijk van het type onderzoek, de omvang van het gebouw en de bereikbaarheid van materialen. Voor een gemiddelde woning ligt de prijs vaak tussen € 350 en € 500, terwijl grotere projecten meer kunnen kosten. Ondanks de investering is een inventarisatie onmisbaar: het zorgt voor veiligheid, voorkomt juridische problemen en helpt onverwachte kosten te vermijden.